Estimation théorique
Chemin du Prieuré,18240 Belleville sur Loire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Prieuré,18240-Belleville sur Loire indique un avis de valeur compris entre 122.000€ et 138.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.220€ et 1.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 122.000€ et 138.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 6 | RTE DE SANTRANGES | 3 | 57 | 811 | 114000€ | 2000€ |
2021-12-30 | 8 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 154 | 861 | 204000€ | 1325€ |
2022-07-07 | 3 | CHE DU VIVIER | 5 | 200 | 4788 | 248000€ | 1240€ |
2021-12-21 | 11 | CHE DU VIVIER | 3 | 70 | 323 | 91000€ | 1300€ |
2023-04-28 | 27 | CHE DES MARDELLES | 5 | 138 | 1919 | 175000€ | 1268€ |
2022-02-24 | 13 | RTE DE SANTRANGES | 5 | 216 | 1545 | 312400€ | 1446€ |
2020-10-13 | 31 | CHE DES MARDELLES | 6 | 139 | 1282 | 198000€ | 1424€ |
2022-11-02 | 12 | RUE ARAGON | 5 | 98 | 406 | 83000€ | 847€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DES LACS | 6 | 137 | 1070 | 216000€ | 1577€ |
2020-01-11 | 3 | RUE DES LACS | 3 | 102 | 643 | 139550€ | 1368€ |
2022-06-15 | 16 | RUE ARAGON | 3 | 69 | 411 | 66000€ | 957€ |
2020-08-29 | 10 | RUE DES ECOLES | 5 | 90 | 875 | 126000€ | 1400€ |
2021-03-12 | 2 | RUE ARAGON | 4 | 82 | 249 | 74000€ | 902€ |
2022-06-11 | 3 | RUE DE LA POINTE | 4 | 100 | 908 | 195000€ | 1950€ |
2019-11-19 | 25 | RTE DES GERMAINS | 4 | 110 | 1224 | 212550€ | 1932€ |
2021-05-12 | 69 | RUE DES LACS | 5 | 98 | 251 | 81000€ | 827€ |
2022-06-24 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 83 | 1033 | 115000€ | 1386€ |
2019-12-09 | 67 | RUE VERLAINE | 3 | 69 | 309 | 66000€ | 957€ |
2022-06-07 | 5 | RUE DE LA COUR | 4 | 100 | 347 | 146000€ | 1460€ |
2021-10-26 | 13 | RTE DES GERMAINS | 4 | 89 | 791 | 86500€ | 972€ |
2023-05-31 | 27 | RUE DES LACS | 4 | 82 | 306 | 80000€ | 976€ |
2020-05-20 | 6 | RUE DES HABERTS | 2 | 65 | 775 | 51000€ | 785€ |
2020-11-03 | 9 | RUE DE BEAUMONT | 4 | 73 | 363 | 91000€ | 1247€ |
2021-08-03 | 10 | RUE DE LA COUR | 6 | 182 | 102 | 250000€ | 1374€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES HABERTS | 2 | 70 | 321 | 67000€ | 957€ |
2021-09-06 | 14 | RUE CYRIL LASNE | 4 | 90 | 562 | 90000€ | 1000€ |
2023-02-28 | 58 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 266 | 80000€ | 976€ |
2020-02-26 | 1 | RUE VOLTA | 5 | 107 | 716 | 103000€ | 963€ |
2020-11-27 | 2 | RUE CYRIL LASNE | 4 | 90 | 602 | 92000€ | 1022€ |
2021-10-07 | 3 | RUE BAUDELAIRE | 4 | 87 | 706 | 86500€ | 994€ |
2022-02-18 | 4 | RUE CYRIL LASNE | 4 | 90 | 546 | 89000€ | 989€ |
2022-07-02 | 4 | RUE MAURICE REGNARD | 4 | 90 | 646 | 132000€ | 1467€ |
2021-08-06 | 52 | RUE VERLAINE | 4 | 82 | 261 | 74000€ | 902€ |
2020-12-15 | 1 | RUE BAUDELAIRE | 5 | 104 | 777 | 113000€ | 1087€ |
2020-11-26 | 7 | RUE DE BERRY | 3 | 66 | 250 | 90000€ | 1364€ |
2022-03-15 | 16 | RTE DE SANCERRE | 6 | 130 | 1003 | 190000€ | 1462€ |
2022-03-25 | 8 | RUE MAURICE GENEVOIX | 5 | 78 | 480 | 125000€ | 1603€ |
2021-07-17 | 11 | RUE FRANCOIS DURAND | 3 | 92 | 1162 | 139000€ | 1511€ |
2020-10-30 | 3 | RTE DES GERMAINS | 3 | 72 | 510 | 62000€ | 861€ |
2022-09-30 | 8 | RTE DE BEAULIEU | 7 | 120 | 366 | 105000€ | 875€ |
2020-12-22 | 38 | RTE DE SANCERRE | 4 | 116 | 2630 | 180000€ | 1552€ |
2022-03-19 | 2 | RUE DE LA LOIRE | 4 | 60 | 820 | 52000€ | 867€ |
2022-05-21 | 20 | RTE DE BEAULIEU | 6 | 147 | 788 | 324975€ | 2211€ |
2019-11-16 | 40 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 69 | 803 | 146000€ | 2116€ |
2020-10-23 | 44 | RTE DE BEAULIEU | 3 | 78 | 1098 | 120000€ | 1538€ |
2020-01-29 | 4 | CHE DES OUCHES LONGUES | 4 | 100 | 625 | 120000€ | 1200€ |
2020-02-20 | 17 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 87 | 3283 | 45000€ | 517€ |
2021-06-30 | 33 | RTE DE BELLEVILLE | 5 | 101 | 960 | 160000€ | 1584€ |
2021-10-02 | 48 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 95 | 1000 | 130000€ | 1368€ |
2022-03-29 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 64 | 204 | 74500€ | 1164€ |
2021-08-18 | 30 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 76 | 1516 | 132000€ | 1737€ |
2021-02-16 | 6 | RTE DU VERNOY | 2 | 48 | 870 | 23000€ | 479€ |
2020-11-13 | 7 | RTE DE BELLEVILLE | 4 | 86 | 1393 | 108000€ | 1256€ |
2023-04-19 | 15 | RUE DE BRETAGNE | 6 | 100 | 654 | 120000€ | 1200€ |
2021-10-02 | 8 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 109 | 463 | 85000€ | 780€ |
2020-10-17 | 10 | RTE DE BELLEVILLE | 3 | 60 | 836 | 30000€ | 500€ |
2023-04-13 | 3 | MOULIN LOISEL | 3 | 86 | 820 | 141000€ | 1640€ |
2020-03-20 | 5 | RTE DE LA LOIRE | 3 | 75 | 561 | 70000€ | 933€ |
2022-06-24 | 2 | RTE DE SAVIGNY | 9 | 250 | 736 | 277000€ | 1108€ |
2023-01-18 | 18 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 423 | 105000€ | 1265€ |
2022-10-14 | 29 | CITE DE LA MOTTE | 4 | 83 | 327 | 84500€ | 1018€ |
2022-05-24 | 3 | RTE DE SAVIGNY | 3 | 73 | 294 | 70000€ | 959€ |
2021-12-17 | 6 | LES TORTES | 2 | 80 | 1031 | 120000€ | 1500€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DU PUITS MARDELON | 4 | 74 | 256 | 80000€ | 1081€ |
2022-02-24 | 7 | RUE DU PUITS MARDELON | 5 | 100 | 1279 | 140000€ | 1400€ |
2022-08-10 | 10 | RTE DE LERE | 1 | 55 | 654 | 64000€ | 1164€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DES PETITS BOULATS | 6 | 117 | 1892 | 225000€ | 1923€ |
2023-01-25 | 6 | RUE DES PETITS BOULATS | 4 | 98 | 1071 | 168000€ | 1714€ |
2021-09-04 | 9 | RUE DES PETITS BOULATS | 7 | 161 | 707 | 219000€ | 1360€ |
2022-01-13 | 1 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 83 | 703 | 115000€ | 1386€ |
2021-08-31 | 6 | LES PETITES BOULOISES | 5 | 86 | 672 | 90000€ | 1047€ |
2020-10-16 | 12 | RTE DE VALISE | 4 | 71 | 709 | 118150€ | 1664€ |
2022-07-08 | 6 | RTE DE VALISE | 2 | 48 | 1401 | 52500€ | 1094€ |
2022-02-25 | 3 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 85 | 606 | 93000€ | 1094€ |
2022-12-19 | 2 | RTE DE VALISE | 5 | 156 | 607 | 240000€ | 1538€ |
2023-03-25 | 21 | RTE DE GIEN | 3 | 61 | 361 | 73000€ | 1197€ |
2022-10-25 | 1 | PL MAURICE CHEVALIER | 5 | 109 | 702 | 114000€ | 1046€ |
2022-12-07 | 2 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 917 | 122000€ | 1000€ |
2021-03-17 | 4 | PL MAURICE CHEVALIER | 6 | 122 | 737 | 115000€ | 943€ |
2021-08-27 | 10 | RTE DU MOULIN GENTIL | 5 | 108 | 4140 | 230000€ | 2130€ |
2022-10-28 | 13 | RTE DU VIVIER | 4 | 80 | 301 | 120000€ | 1500€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 120 | 212 | 88000€ | 733€ |
2023-05-11 | 3 | LE PETIT BOIS DIEU | 2 | 78 | 635 | 50000€ | 641€ |
2022-02-26 | 17 | RUE FRANCOIS CHAPEAU | 4 | 103 | 626 | 118000€ | 1146€ |
2021-03-27 | 9 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 100 | 437 | 75000€ | 750€ |
2021-07-16 | 3 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 4 | 65 | 356 | 110000€ | 1692€ |
2020-06-20 | 29 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 3 | 90 | 853 | 155500€ | 1728€ |
2022-07-23 | 5 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 5 | 120 | 253 | 120000€ | 1000€ |
2021-11-23 | 17 | RUE DES FAUBOURGS | 2 | 48 | 116 | 46000€ | 958€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DES GRANDES CHENEVIERES | 3 | 72 | 113 | 160000€ | 2222€ |
2021-02-12 | 1 | LE PETIT BOIS DIEU | 4 | 150 | 560 | 151000€ | 1007€ |
2022-10-10 | 4 | RUE DE LA JUDELLE | 4 | 70 | 497 | 88000€ | 1257€ |
2022-02-11 | 7 | RUE JACQUES MARTEL | 9 | 193 | 920 | 70000€ | 363€ |
2022-03-25 | 3 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 90 | 180 | 78000€ | 867€ |
2020-11-28 | 2 | RUE DES FAUBOURGS | 4 | 80 | 102 | 130000€ | 1625€ |
2022-12-22 | 2 | RUE ACHILLE LAFORGE | 5 | 111 | 204 | 50000€ | 450€ |
2020-01-11 | 1 | LE PORT DU CANAL | 5 | 115 | 230 | 63500€ | 552€ |
2023-01-14 | 2 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 3 | 67 | 0 | 40250€ | 601€ |
2021-03-26 | 6 | RTE DE LA CROIX DE PIERRE | 5 | 106 | 985 | 120900€ | 1141€ |
2023-03-31 | 8 | RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN | 4 | 129 | 171 | 146000€ | 1132€ |
2021-09-28 | 41 | GRANDE RUE | 5 | 90 | 343 | 62550€ | 695€ |
2023-02-25 | 1 | RUE DES BLEUETS | 5 | 121 | 1880 | 260000€ | 2149€ |
2021-07-19 | 37 | GRANDE RUE | 4 | 137 | 653 | 75000€ | 547€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 2 | 67 | 1120 | 81000€ | 1209€ |
2021-04-14 | 7 | RUE CHARLES MAUDRY | 4 | 60 | 155 | 39500€ | 658€ |
2021-07-29 | 34 | GRANDE RUE | 6 | 200 | 253 | 190000€ | 950€ |
2022-05-21 | 1 | RUE DES FRENES | 4 | 86 | 951 | 80000€ | 930€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DU CROT PIGEON | 1 | 70 | 652 | 25000€ | 357€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 6 | 121 | 169 | 35000€ | 289€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DU 16 JUIN 1940 | 5 | 175 | 217 | 89000€ | 509€ |
2023-02-27 | 31 | GRANDE RUE | 4 | 74 | 290 | 22000€ | 297€ |
2022-12-02 | 16 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 459 | 95500€ | 1151€ |
2020-12-30 | 22 | GRANDE RUE | 3 | 72 | 555 | 60000€ | 833€ |
2020-02-27 | 2 | CHE DES REMPARTS | 2 | 50 | 383 | 50000€ | 1000€ |
2023-02-01 | 1 | CHE DES REMPARTS | 4 | 87 | 145 | 32000€ | 368€ |
2022-09-28 | 8 | RUE DU PIERREFI | 4 | 83 | 509 | 92000€ | 1108€ |
2021-09-09 | 4 | LE PETIT PATIS | 7 | 180 | 1690 | 377000€ | 2094€ |
2021-08-26 | 12 | RUE DE LA PATRIE | 5 | 99 | 2132 | 125000€ | 1263€ |
2021-12-28 | 10 | RUE CREUSE | 4 | 100 | 799 | 104000€ | 1040€ |
2020-10-07 | 9 | LE GUEDON | 5 | 85 | 1660 | 248500€ | 2924€ |
2023-01-03 | 4 | RUE DE LA PAROISSE | 4 | 99 | 0 | 48000€ | 485€ |
2023-05-02 | 3 | GRANDE RUE | 4 | 70 | 197 | 147000€ | 2100€ |
2022-03-08 | 223 | LES PLAINES | 4 | 95 | 1031 | 98000€ | 1032€ |
2021-08-31 | 18 | RUE DE LA PATRIE | 4 | 142 | 1680 | 148000€ | 1042€ |
2023-01-13 | 1 | PONT VERT | 3 | 90 | 1266 | 115000€ | 1278€ |
2020-12-29 | 2 | CHE DES FERMIERS | 3 | 75 | 640 | 147000€ | 1960€ |
2020-09-22 | 22 | RUE DE LA PATRIE | 2 | 65 | 877 | 30000€ | 462€ |
2020-12-29 | 18 | LE GRAND BOIS DIEU | 3 | 94 | 1495 | 138000€ | 1468€ |
2022-06-07 | 18 | LE GRAND BOIS DIEU | 3 | 94 | 1375 | 153000€ | 1628€ |
2021-03-24 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 135000€ | 931€ |
2023-02-25 | 74 | RTE DE SANCERRE | 5 | 145 | 669 | 248200€ | 1712€ |
2022-07-04 | 65 | RTE DE SANCERRE | 5 | 140 | 1011 | 145000€ | 1036€ |
2020-02-21 | 31 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 72 | 382 | 77000€ | 1069€ |
2022-10-05 | 52 | RTE DE SANCERRE | 3 | 36 | 267 | 78000€ | 2167€ |
2020-01-11 | 42 | RUE DE LA PATRIE | 3 | 64 | 2143 | 70000€ | 1094€ |
2022-05-20 | 1 | LES CHENES GAUTHIERS | 4 | 117 | 1000 | 224000€ | 1915€ |
2023-03-10 | 1 | LA GRANDE BORNE | 2 | 76 | 1390 | 260550€ | 3428€ |
2021-01-15 | 5 | LE CLOS BERNET | 4 | 85 | 820 | 98000€ | 1153€ |
2020-02-19 | 37 | RTE DE SANCERRE | 3 | 58 | 551 | 49000€ | 845€ |
2022-08-11 | 3 | LE CLOS BERNET | 4 | 71 | 825 | 49000€ | 690€ |
2020-12-08 | 35 | RTE DE SANCERRE | 3 | 71 | 511 | 74000€ | 1042€ |