Valeur maison de 100m2 Chemin du Prieuré à Belleville sur Loire

Estimation théorique

Chemin du Prieuré,18240 Belleville sur Loire (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.48)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Prieuré,18240-Belleville sur Loire indique un avis de valeur compris entre 121.000€ et 137.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.210€ et 1.370€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 121.000€ et 137.000€ avec un indice de confiance de 2.58 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.143€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.143€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belleville-sur-Loire (18026), comprenant 1061 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,19€, à 8,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 419€ et 809€ avec un indice de confiance de 6.63 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-046RTE DE SANTRANGES357811114000€2000€
2021-12-308RTE DE SANTRANGES5154861204000€1325€
2022-07-073CHE DU VIVIER52004788248000€1240€
2021-12-2111CHE DU VIVIER37032391000€1300€
2023-04-2827CHE DES MARDELLES51381919175000€1268€
2022-02-2413RTE DE SANTRANGES52161545312400€1446€
2020-10-1331CHE DES MARDELLES61391282198000€1424€
2022-11-0212RUE ARAGON59840683000€847€
2021-04-011RUE DES LACS61371070216000€1577€
2020-01-113RUE DES LACS3102643139550€1368€
2022-06-1516RUE ARAGON36941166000€957€
2020-08-2910RUE DES ECOLES590875126000€1400€
2021-03-122RUE ARAGON48224974000€902€
2022-06-113RUE DE LA POINTE4100908195000€1950€
2021-05-1269RUE DES LACS59825181000€827€
2022-06-243RUE DES ECOLES3831033115000€1386€
2019-12-0967RUE VERLAINE36930966000€957€
2022-06-075RUE DE LA COUR4100347146000€1460€
2021-10-2613RTE DES GERMAINS48979186500€972€
2023-05-3127RUE DES LACS48230680000€976€
2020-05-206RUE DES HABERTS26577551000€785€
2020-11-039RUE DE BEAUMONT47336391000€1247€
2021-08-0310RUE DE LA COUR6182102250000€1374€
2021-05-204RUE DES HABERTS27032167000€957€
2021-09-0614RUE CYRIL LASNE49056290000€1000€
2023-02-2858RUE VERLAINE48226680000€976€
2020-02-261RUE VOLTA5107716103000€963€
2020-11-272RUE CYRIL LASNE49060292000€1022€
2021-10-073RUE BAUDELAIRE48770686500€994€
2022-02-184RUE CYRIL LASNE49054689000€989€
2022-07-024RUE MAURICE REGNARD490646132000€1467€
2021-08-0652RUE VERLAINE48226174000€902€
2020-12-151RUE BAUDELAIRE5104777113000€1087€
2020-11-267RUE DE BERRY36625090000€1364€
2022-03-1516RTE DE SANCERRE61301003190000€1462€
2022-03-258RUE MAURICE GENEVOIX578480125000€1603€
2021-07-1711RUE FRANCOIS DURAND3921162139000€1511€
2020-10-303RTE DES GERMAINS37251062000€861€
2022-09-308RTE DE BEAULIEU7120366105000€875€
2020-12-2238RTE DE SANCERRE41162630180000€1552€
2022-03-192RUE DE LA LOIRE46082052000€867€
2022-05-2120RTE DE BEAULIEU6147788324975€2211€
2020-10-2344RTE DE BEAULIEU3781098120000€1538€
2020-01-294CHE DES OUCHES LONGUES4100625120000€1200€
2020-02-2017RTE DE SAVIGNY387328345000€517€
2021-06-3033RTE DE BELLEVILLE5101960160000€1584€
2021-10-0248RUE DE BRETAGNE3951000130000€1368€
2022-03-2951RUE DE BRETAGNE36420474500€1164€
2021-08-1830RUE DE BRETAGNE3761516132000€1737€
2021-02-166RTE DU VERNOY24887023000€479€
2020-11-137RTE DE BELLEVILLE4861393108000€1256€
2023-04-1915RUE DE BRETAGNE6100654120000€1200€
2021-10-028RUE DE BRETAGNE310946385000€780€
2020-10-1710RTE DE BELLEVILLE36083630000€500€
2023-04-133MOULIN LOISEL386820141000€1640€
2020-03-205RTE DE LA LOIRE37556170000€933€
2022-06-242RTE DE SAVIGNY9250736277000€1108€
2023-01-1818CITE DE LA MOTTE483423105000€1265€
2022-10-1429CITE DE LA MOTTE48332784500€1018€
2022-05-243RTE DE SAVIGNY37329470000€959€
2021-12-176LES TORTES2801031120000€1500€
2022-08-136RUE DU PUITS MARDELON47425680000€1081€
2022-02-247RUE DU PUITS MARDELON51001279140000€1400€
2022-08-1010RTE DE LERE15565464000€1164€
2022-09-024RUE DES PETITS BOULATS61171892225000€1923€
2023-01-256RUE DES PETITS BOULATS4981071168000€1714€
2021-09-049RUE DES PETITS BOULATS7161707219000€1360€
2022-01-131LES PETITES BOULOISES583703115000€1386€
2021-08-316LES PETITES BOULOISES58667290000€1047€
2020-10-1612RTE DE VALISE471709118150€1664€
2022-07-086RTE DE VALISE248140152500€1094€
2022-02-253RUE GEORGES BRASSENS48560693000€1094€
2022-12-192RTE DE VALISE5156607240000€1538€
2023-03-2521RTE DE GIEN36136173000€1197€
2022-10-251PL MAURICE CHEVALIER5109702114000€1046€
2022-12-072PL MAURICE CHEVALIER6122917122000€1000€
2021-03-174PL MAURICE CHEVALIER6122737115000€943€
2021-08-2710RTE DU MOULIN GENTIL51084140230000€2130€
2022-10-2813RTE DU VIVIER480301120000€1500€
2022-11-2414RUE DE LA JUDELLE412021288000€733€
2023-05-113LE PETIT BOIS DIEU27863550000€641€
2022-02-2617RUE FRANCOIS CHAPEAU4103626118000€1146€
2021-03-279RUE DES GRANDES CHENEVIERES310043775000€750€
2021-07-163RUE DES GRANDES CHENEVIERES465356110000€1692€
2020-06-2029RTE DE LA CROIX DE PIERRE390853155500€1728€
2022-07-235RUE DES GRANDES CHENEVIERES5120253120000€1000€
2021-11-2317RUE DES FAUBOURGS24811646000€958€
2022-12-237RUE DES GRANDES CHENEVIERES372113160000€2222€
2021-02-121LE PETIT BOIS DIEU4150560151000€1007€
2022-10-104RUE DE LA JUDELLE47049788000€1257€
2022-02-117RUE JACQUES MARTEL919392070000€363€
2022-03-253RUE ACHILLE LAFORGE59018078000€867€
2020-11-282RUE DES FAUBOURGS480102130000€1625€
2022-12-222RUE ACHILLE LAFORGE511120450000€450€
2020-01-111LE PORT DU CANAL511523063500€552€
2023-01-142RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN367040250€601€
2021-03-266RTE DE LA CROIX DE PIERRE5106985120900€1141€
2023-03-318RUE DE LA COLLEGIALE ST MARTIN4129171146000€1132€
2021-09-2841GRANDE RUE59034362550€695€
2023-02-251RUE DES BLEUETS51211880260000€2149€
2021-07-1937GRANDE RUE413765375000€547€
2021-09-285RUE DES BLEUETS267112081000€1209€
2021-04-147RUE CHARLES MAUDRY46015539500€658€
2021-07-2934GRANDE RUE6200253190000€950€
2022-05-211RUE DES FRENES48695180000€930€
2021-11-022RUE DU CROT PIGEON17065225000€357€
2020-11-045RUE DU 16 JUIN 1940612116935000€289€
2022-07-253RUE DU 16 JUIN 1940517521789000€509€
2023-02-2731GRANDE RUE47429022000€297€
2022-12-0216RUE DU PIERREFI48345995500€1151€
2020-12-3022GRANDE RUE37255560000€833€
2020-02-272CHE DES REMPARTS25038350000€1000€
2023-02-011CHE DES REMPARTS48714532000€368€
2022-09-288RUE DU PIERREFI48350992000€1108€
2021-09-094LE PETIT PATIS71801690377000€2094€
2021-08-2612RUE DE LA PATRIE5992132125000€1263€
2021-12-2810RUE CREUSE4100799104000€1040€
2020-10-079LE GUEDON5851660248500€2924€
2023-01-034RUE DE LA PAROISSE499048000€485€
2023-05-023GRANDE RUE470197147000€2100€
2022-03-08223LES PLAINES495103198000€1032€
2021-08-3118RUE DE LA PATRIE41421680148000€1042€
2023-01-131PONT VERT3901266115000€1278€
2020-12-292CHE DES FERMIERS375640147000€1960€
2020-09-2222RUE DE LA PATRIE26587730000€462€
2020-12-2918LE GRAND BOIS DIEU3941495138000€1468€
2022-06-0718LE GRAND BOIS DIEU3941375153000€1628€
2021-03-2474RTE DE SANCERRE5145669135000€931€
2023-02-2574RTE DE SANCERRE5145669248200€1712€
2022-07-0465RTE DE SANCERRE51401011145000€1036€
2020-02-2131RUE DE LA PATRIE37238277000€1069€
2022-10-0552RTE DE SANCERRE33626778000€2167€
2020-01-1142RUE DE LA PATRIE364214370000€1094€
2022-05-201LES CHENES GAUTHIERS41171000224000€1915€
2023-03-101LA GRANDE BORNE2761390260550€3428€
2021-01-155LE CLOS BERNET48582098000€1153€
2020-02-1937RTE DE SANCERRE35855149000€845€
2022-08-113LE CLOS BERNET47182549000€690€
2020-12-0835RTE DE SANCERRE37151174000€1042€